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▲今年第一季的開工量相較2014年幾乎腰斬。(圖/新北市提供)

記者陳佩儀/台北報導

根據統計資料,今年第一季住宿類創下2011年以來的新低量,僅1.5萬戶,相較於2014年3萬戶的開工量,幾乎腰斬。專家表示,從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法,不過現在量縮去庫存,對市場反而是健康調整階段。

根據內政部統計處的開工數量統計資料,2017年第一季住宿類(住宅+農舍)開工數量為1.5萬戶,已經是連續三年第一季開工數量呈現銳減的現象;若以六都分布表現來看,台北市仍是新案動工最少的區域,第一季僅624戶,最多地區仍是新北市,第一季有3014戶,其次則是台中市與桃園市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法,目前房市投資需求大量下滑,買方以自住的剛性買盤為主,大型的開發商主要還是去庫存拼現金,買地推案已經不若前幾年熱絡,一些條件欠佳的產品,甚至都在讓利搶市。

不過曾敬德認為,若就景氣循環的過程來看,現在量縮去庫存,對市場反而是健康調整階段,且近期開發商心態已經不若去年悲觀,似乎有從回土地市場購地的跡象,加上未來雨遮不登記的制度上路前,可能還是會有一小波搶照的現象。

▼住宿開工數量統計。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)









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