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▲今年第一季的開工量相較2014年幾乎腰斬。（圖／新北市提供）

記者陳佩儀／台北報導

根據統計資料，今年第一季住宿類創下2011年以來的新低量，僅1.5萬戶，相較於2014年3萬戶的開工量，幾乎腰斬。專家表示，從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法，不過現在量縮去庫存，對市場反而是健康調整階段。

根據內政部統計處的開工數量統計資料，2017年第一季住宿類（住宅＋農舍）開工數量為1.5萬戶，已經是連續三年第一季開工數量呈現銳減的現象；若以六都分布表現來看，台北市仍是新案動工最少的區域，第一季僅624戶，最多地區仍是新北市，第一季有3014戶，其次則是台中市與桃園市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從開工數量就可以看出開發商對於當前與未來景氣的看法，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住的剛性買盤為主，大型的開發商主要還是去庫存拼現金，買地推案已經不若前幾年熱絡，一些條件欠佳的產品，甚至都在讓利搶市。

不過曾敬德認為，若就景氣循環的過程來看，現在量縮去庫存，對市場反而是健康調整階段，且近期開發商心態已經不若去年悲觀，似乎有從回土地市場購地的跡象，加上未來雨遮不登記的制度上路前，可能還是會有一小波搶照的現象。

▼住宿開工數量統計。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）

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